互联网租房破“押一付三”旧规

2017-10-16 11:04:58 来源:新华网 点击:
分享到:

  “押一付三”、“押一付六”这种租房市场最常见的交易规则终于被互联网租房打破。日前,支付宝宣布,超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房,不再收取押金。在“购租并举”的大背景下,长期被诟病的传统租房市场,终于迎来了“信用+租赁”的技术提升与机制创新。    mp50041875_1450835022223_1._副本.jpg   租金三千首次租房少掏近万元   所谓信用租房,是在支付宝的租房程序中,专门设置了“免押金”页面。目前,能够享受“免押金”服务的,是芝麻信用分在650分以上的支付宝用户。   对于刚毕业的年轻人来说,“押金”之痛是租房时面临的第一重考验。以一套月租3000元的低价公寓为例,如果付三押一,租户第一次付房租要12000元,但如果付一押零,则只需要支付3000元,一下子可以少掏9000元,大幅缓解资金压力。   此外,租房押金更大的问题是难退还。去年,某互联网租住平台发布的《北京租房报告》显示,24%的租客曾遭遇押金不退的问题。“快到期了,中介就进房子检查物品损坏。”在昌平租房多年的上班族刘刚说,一些明明是入住前就已存在的问题,因为没在合同中写明,都被算在了自己头上。于是,押金就被七扣八扣扣光了。   免押金租房该如何约束租客和中介的行为?支付宝方面介绍,预计在今年年底,在支付宝租房平台上会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。   支付宝首批上线的上百套房源,来自十多家与支付宝合作的租房平台。而所有上线房源,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”误导后续用户。   信用租房降低平台经营风险   在支付宝首页搜索“租房”,进入租房小程序后,就能看到自己所在城市的在租房源。租房者可以直接通过支付宝在线预约看房,看房后如果满意,双方就可以进入签约流程。   记者注意到,支付宝上不少房源显示来自“蘑菇租房”。蘑菇租房是一家第三方租房平台和公寓管理系统服务商,平台上的房源并非“散户”,而是来自不同品牌的规模化公寓。蘑菇租房联合创始人龙东平解释,如果没有芝麻信用体系,免押金在租房市场很难实现。   免去押金,对于租房平台是否会带来经营风险?在龙东平看来,免押金的芝麻分门槛,是蚂蚁金服通过数据模型测试后和合作伙伴一起确定的,这部分用户都是比较优质且诚实守信的。通过免押金,平台也能提高自家房源曝光率,吸引相对较高信用、较高素质的租客群体,降低经营风险。   目前支付宝平台上免押金租房的房源比例并不算很高。以上海为例,在信用租房试运行期间,总房源中约15%的房源支持免押金租住。但支持信用免押金的房源,已占支付宝全平台房源成交量的80%。   租房大市场亟待精细化   信用租房的创新,为房屋租赁市场带来了变革。但国内租房市场的乱象,并非引入信用管理这一剂良药可以解决。中原地产首席分析师张大伟分析,租房市场的真正痛点是房源供给,需求庞大而供给有限,让租户们明显处于弱势地位,这就需要给市场做加法,改变现有的供需结构。   目前,多地调控楼市、频出新措打造“购租并举”住房体系,这将让租赁房源的供给压力明显缓解,长期粗放式发展的租房市场迎来精细化管理的新阶段。   根据58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》,2016年较2012年,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。研究人员分析,在全国范围内持续推进城市化进程的背景下,一个庞大的租房市场日渐成熟,整体服务水平也亟待进一步提升。
  •   在伟德国际娱乐买房,就上咱伟德国际娱乐自己的网站——伟德国际娱乐房网   您可以通过以下方式联系到我们:   电话:0313-2011753   QQ:1931572536   声明:伟德国际娱乐房网发布的以上内容,为伟德国际娱乐房网受邀撰写的专稿。若转载请注明来源于(伟德国际娱乐房网)。
    相关阅读
    网友评论
    昵称: 密码: 匿名
    验证码:
    图片新闻
    近期热点
    楼盘视频
    楼盘资讯
    人气楼盘
    服务条款法律声明意见反馈免责声明信息发布广告发布联系我们
    冀ICP备13000906号-1 冀新网备:132012008
    Copyright ©2010 19461122伟德国际娱乐网房产频道 伟德国际娱乐房产网版权所有
    主办单位:伟德国际娱乐日报社
    19461122伟德国际娱乐网络传媒有限公司 19461122伟德国际娱乐网
    客服电话:0313-2011753 客服邮箱:info@zjknews.com QQ:1931572536